Estimation théorique
Chemin Routeau,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Routeau,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 94 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 139 | 360 | 710000€ | 5108€ |
2023-03-29 | 92 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 137 | 332 | 906000€ | 6613€ |
2020-10-08 | 45 | RUE FAIDHERBE | 6 | 210 | 680 | 1105000€ | 5262€ |
2021-11-15 | 15 | ALL LABARTHE | 7 | 167 | 600 | 1269000€ | 7599€ |
2020-07-03 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 165 | 299 | 890000€ | 5394€ |
2021-06-29 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 168 | 328 | 780000€ | 4643€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 182 | 1500000€ | 9868€ |
2022-01-04 | 21 | ALL LABARTHE | 3 | 75 | 443 | 1080000€ | 14400€ |
2021-12-08 | 32 | RUE MATHILDE | 4 | 87 | 688 | 760000€ | 8736€ |
2019-11-19 | 24 | ALL LABARTHE | 3 | 40 | 256 | 501900€ | 12548€ |
2020-10-12 | 30 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 146 | 540300€ | 5687€ |
2021-08-31 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 240 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-24 | 76 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 346 | 225000€ | 2123€ |
2020-09-02 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 274 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 36 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 253 | 478 | 1528950€ | 6043€ |
2023-05-05 | 26 | RUE MATHILDE | 5 | 130 | 270 | 826300€ | 6356€ |
2021-05-12 | 34 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 115 | 528 | 690000€ | 6000€ |
2020-09-03 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 242 | 703220€ | 7814€ |
2019-07-17 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 195 | 525000€ | 5899€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 463700€ | 5455€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 228 | 795000€ | 7098€ |
2020-05-27 | 263 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 307000€ | 7675€ |
2022-05-24 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 77 | 255 | 480000€ | 6234€ |
2021-04-07 | 26 | RUE JOSEPH PERES | 3 | 105 | 588 | 580000€ | 5524€ |
2021-09-15 | 259 | AV D EYSINES | 5 | 167 | 230 | 1149200€ | 6881€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2021-06-11 | 172 | AV EYSINES CAUD | 2 | 48 | 155 | 260710€ | 5431€ |
2023-04-27 | 34 | ALL LABARTHE | 6 | 180 | 2378 | 1850000€ | 10278€ |
2020-10-27 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-06 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 314000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 80 | 0 | 361500€ | 4519€ |
2022-12-02 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2021-11-09 | 158 | AV EYSINES CAUD | 8 | 156 | 446 | 680010€ | 4359€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2022-12-16 | 34 | RUE JIEL LAVAL | 5 | 119 | 181 | 605000€ | 5084€ |
2020-12-14 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 325400€ | 3968€ |
2022-09-28 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 464090€ | 5660€ |
2019-06-03 | 2 | RUE FAIDHERBE | 5 | 119 | 272 | 605900€ | 5092€ |
2020-10-23 | 23 | RUE COIFFARD | 5 | 102 | 695 | 594350€ | 5827€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2019-11-08 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 135 | 302000€ | 3683€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE CAUDERAN | 9 | 260 | 447 | 3000000€ | 11538€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LAPIE | 5 | 120 | 548 | 650000€ | 5417€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 171 | 245 | 950000€ | 5556€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 153 | 381 | 835000€ | 5458€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CONSTANT | 3 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-12-11 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 880000€ | 4783€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 954000€ | 5185€ |
2021-02-11 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 65 | 338 | 404550€ | 6224€ |
2023-06-09 | 100 | RUE DU VELODROME | 6 | 137 | 282 | 666740€ | 4867€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2021-09-29 | 57 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 130 | 0 | 777100€ | 5978€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2022-02-17 | 17 | RUE POISSANT | 4 | 150 | 305 | 920500€ | 6137€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE CAUDERAN | 3 | 95 | 372 | 485000€ | 5105€ |
2020-07-01 | 13 | RUE POISSANT | 4 | 120 | 196 | 490000€ | 4083€ |
2019-12-20 | 26 | RUE POISSANT | 3 | 69 | 155 | 440000€ | 6377€ |
2019-10-28 | 83 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 105 | 130 | 480000€ | 4571€ |
2021-12-01 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 510000€ | 7083€ |
2020-09-29 | 45 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 96 | 865 | 1200000€ | 12500€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 365000€ | 3067€ |
2022-04-07 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 705000€ | 5924€ |
2021-07-22 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 301 | 430000€ | 6418€ |
2022-04-06 | 3 | RUE POISSANT | 4 | 100 | 491 | 660500€ | 6605€ |
2019-09-30 | 14 | RUE POISSANT | 4 | 215 | 141 | 863600€ | 4017€ |
2022-01-05 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 433 | 750000€ | 5357€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 120 | 95 | 695000€ | 5792€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 696000€ | 3314€ |
2022-10-12 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 930000€ | 4429€ |
2021-04-27 | 21 | RUE LAMOLINERIE | 4 | 77 | 293 | 292000€ | 3792€ |
2020-07-24 | 75 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 220 | 1121 | 1094000€ | 4973€ |
2022-05-09 | 52 | RUE CASSIGNARD | 6 | 157 | 378 | 948000€ | 6038€ |
2019-09-10 | 54 | RUE LATESTA | 2 | 40 | 222 | 480000€ | 12000€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 353 | 550000€ | 6180€ |
2022-01-24 | 50 | RUE LATESTA | 4 | 81 | 161 | 380000€ | 4691€ |
2021-04-21 | 92 | AV DE VERDUN | 5 | 125 | 317 | 520000€ | 4160€ |
2019-10-29 | 91 | RUE DU VELODROME | 5 | 108 | 182 | 190675€ | 1766€ |
2022-09-14 | 88 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 195 | 383300€ | 6725€ |
2021-03-15 | 33 | RUE CASSIGNARD | 3 | 106 | 321 | 495000€ | 4670€ |
2022-06-21 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 197000€ | 4925€ |
2020-02-10 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 58 | 0 | 286000€ | 4931€ |
2020-01-28 | 89 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 230 | 304493€ | 4478€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ALBERT TOURNIER | 4 | 120 | 290 | 670000€ | 5583€ |
2021-08-23 | 42 | RUE CASSIGNARD | 4 | 82 | 611 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-03 | 6 | RUE CAPITAINE MADON | 5 | 143 | 396 | 834350€ | 5835€ |
2022-08-19 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 256 | 1340000€ | 12885€ |
2022-04-01 | 23 | RUE CASSIGNARD | 3 | 122 | 722 | 1055000€ | 8648€ |
2022-07-11 | 12 | RUE LAMOLINERIE | 7 | 175 | 345 | 1134700€ | 6484€ |
2020-02-03 | 63 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 262100€ | 3744€ |
2021-10-04 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 259 | 450000€ | 5294€ |
2020-12-19 | 23 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 155 | 327 | 362187€ | 2337€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 67 | 499 | 790000€ | 11791€ |
2019-09-02 | 2 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 58 | 286 | 347200€ | 5986€ |
2020-02-20 | 44 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 240 | 930 | 1250000€ | 5208€ |
2021-07-28 | 28 | RUE ALBERT LAVAUD | 1 | 114 | 208 | 634800€ | 5568€ |
2019-09-02 | 1 | RUE LAMOLINERIE | 3 | 100 | 372 | 520000€ | 5200€ |
2022-09-07 | 7 | RUE CAPITAINE MADON | 4 | 100 | 255 | 579000€ | 5790€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DES VILLAS | 3 | 76 | 507 | 497000€ | 6539€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2022-09-20 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 572 | 630000€ | 7590€ |
2022-08-26 | 14 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 106 | 343 | 500000€ | 4717€ |
2020-03-03 | 84 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 200 | 447700€ | 6396€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 188 | 0 | 585000€ | 3112€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 199 | 0 | 665000€ | 3342€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 249 | 985000€ | 7036€ |
2022-07-19 | 3 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 72 | 198 | 520000€ | 7222€ |
2023-01-30 | 32 | RUE CASSIGNARD | 4 | 134 | 245 | 810000€ | 6045€ |
2020-11-17 | 82 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 321 | 660000€ | 6111€ |
2020-09-24 | 70 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 2 | 39 | 218 | 307000€ | 7872€ |
2021-10-25 | 31 | RUE DES VILLAS | 3 | 75 | 323 | 389000€ | 5187€ |
2019-06-27 | 10 | IMP DES FRERES DARGET | 4 | 107 | 202 | 604600€ | 5650€ |
2020-01-24 | 26 | AV DE STRASBOURG | 5 | 125 | 372 | 540000€ | 4320€ |
2023-05-15 | 68 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 90 | 292800€ | 4723€ |
2019-06-26 | 49 | AV DE STRASBOURG | 3 | 59 | 125 | 340000€ | 5763€ |
2021-10-29 | 35 | RUE RENAULT | 5 | 105 | 142 | 465000€ | 4429€ |
2021-10-25 | 8 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 75 | 306 | 563500€ | 7513€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2022-09-30 | 78 | RUE PASTEUR | 8 | 218 | 936 | 2834550€ | 13003€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2022-12-26 | 51 | AV DE VERDUN | 4 | 123 | 211 | 700000€ | 5691€ |
2023-06-12 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 190 | 485076€ | 6468€ |
2019-09-20 | 74 | RUE PASTEUR | 6 | 186 | 408 | 1096860€ | 5897€ |
2021-01-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 71 | 138 | 436000€ | 6141€ |
2023-04-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 126 | 138 | 790780€ | 6276€ |
2022-12-08 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 212 | 932400€ | 6660€ |
2021-05-10 | 35 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 249 | 456310€ | 5850€ |
2021-04-09 | 39 | RUE LATESTA | 6 | 240 | 23 | 1534060€ | 6392€ |
2021-09-13 | 69 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 190 | 681000€ | 6248€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2022-08-11 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 274 | 579000€ | 6655€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DES VILLAS | 6 | 100 | 214 | 550000€ | 5500€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ROCHE | 5 | 217 | 400 | 1290000€ | 5945€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROCHE | 6 | 192 | 217 | 235000€ | 1224€ |
2021-07-20 | 8 | RUE RENAULT | 6 | 180 | 214 | 1030000€ | 5722€ |
2021-11-12 | 365 | AV D EYSINES | 4 | 112 | 893 | 420000€ | 3750€ |
2021-10-06 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 484 | 157500€ | 1064€ |
2021-12-21 | 198 | AV EYSINES CAUD | 4 | 100 | 173 | 538000€ | 5380€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES VILLAS | 3 | 69 | 197 | 300000€ | 4348€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |